De viktigste klimavalgene tas før byggingen starter

– De største utslippsreduksjonene skapes lenge før gravemaskinene kommer. Derfor må klima- og miljøvurderinger inn tidlig i prosjektutviklingen når de viktigste beslutningene tas, sier Frida Douglass Hylin, leder for klima og miljø i Vedal. 

Klima- og miljøarbeid har fått en helt annen plass i byggeprosjekter de siste årene. Nye krav, høyere forventninger og mer fokus på klimagassberegninger gjør at klima- og miljøhensyn i økende grad påvirker beslutningene som tas tidlig i prosjektutviklingen.

Vedal har gjennom mange år jobbet systematisk med klima- og miljøvurderinger og bygget opp et eget fagmiljø med miljørådgivere, etablerte arbeidsmetoder og erfaring fra prosjekter med høye klimaambisjoner.

– Vi ønsker å være en foretrukken samarbeidspartner innen klima og miljø fordi vi tror de beste byggeprosjektene starter med de beste beslutningene. Med erfaring fra ulike prosjekter og prosjektfaser, og spisskompetanse innen kompleks rehabilitering, er vi her for å hjelpe kundene med å finne løsningene som gir størst verdi, både for prosjektet og for klimaet, forklarer Hylin.

Klima blir en del av beslutningsgrunnlaget

Mahalakshmi Harur, miljørådgiver i Vedal, peker på en tydelig endring i hvordan klima- og miljøspørsmål håndteres i byggeprosjekter.

– Tidligere handlet klimagassberegninger i større grad om sluttrapportering. I dag kommer klimagassvurderingene langt tidligere inn i prosjektene og brukes som beslutningsstøtte, sier hun.

Økte forventninger fra investorer, leietakere, myndigheter og offentlige oppdragsgivere har gjort klima- og miljøarbeid til en integrert del av prosjektstyringen. Klimagassberegninger brukes i stadig større grad som et styringsverktøy gjennom hele prosjektet, på linje med økonomi, kvalitet og fremdrift.

– Vi opplever langt flere forespørsler knyttet til klima og miljø nå enn for bare noen år siden. Mange byggherrer har konkrete klimaambisjoner og ønsker hjelp til å omsette de i praktiske valg i prosjektene. Tett samarbeid med byggherren er en forutsetning for å lykkes med klima- og miljøarbeidet, påpeker Harur.

Størst handlingsrom i tidlig fase

Skal et eksisterende bygg rehabiliteres eller erstattes? Hvilket bæresystem og fasadeløsninger skal velges? Hvilke materialer skal brukes? Hvordan påvirker ulike løsninger utslipp, kostnader, energibruk og gjennomførbarhet?

– Når prosjektet først er detaljprosjektert, er mange av de mest sentrale valgene for utslippsreduksjon tatt. Klima- og miljøvurderingene må inn i de tidlige diskusjonene når handlingsrommet for kostnadseffektive klimatiltak er størst, sier Frida Douglass Hylin.

Derfor gjennomfører Vedal klimagassvurderinger allerede i prosjektutvikling, akkvisisjon og tilbudsarbeid. Analysene brukes til å synliggjøre konsekvensene av ulike valg og gi byggherren et bedre beslutningsgrunnlag før prosjektet tar form.

– Landbrukskvartalet viser hvordan dette brukes i praksis. Allerede i skissefasen ble ulike alternativer for bæresystem og materialbruk vurdert. Siden disse valgene har stor betydning for et nybyggs klimaavtrykk, ble konsekvensene for utslipp, kostnader, tekniske krav og gjennomførbarhet analysert samlet, forteller Harur.

Arbeidet ble gjennomført i tett samarbeid mellom flere fagmiljøer i Vedal-konsernet, blant annet entreprenør, kalkyle, miljørådgivere og Norske Bæresystemer, som bidro med spesialkompetanse på bæresystemer og konstruksjonsløsninger. Resultatet var et hybrid bæresystem med en kombinasjon av stål, tre og betong.

Rehabilitering blir stadig viktigere

Rehabilitering og transformasjon blir en stadig viktigere del av byggebransjen, noe som også gjenspeiles i Vedals prosjektportefølje.

– Flere byggherrer ønsker å undersøke om eksisterende bygg kan videreutvikles fremfor å erstattes. Økte klimaambisjoner, bedre ressursutnyttelse og ønsket om å ta vare på eksisterende verdier driver utviklingen. Samtidig står Norge overfor et betydelig behov for å oppgradere den eksisterende bygningsmassen, noe som gjør rehabilitering og transformasjon til en stadig viktigere del av markedet, forteller Harur.

Karenslyst Allé 24 viser hvordan klima- og miljøvurderinger kan påvirke de viktigste beslutningene allerede i tidlig fase av et rehabiliteringsprosjekt. Her ble både delvis rehabilitering, totalrehabilitering, samt riving og nybygg vurdert.

– Klimagassberegningene viste at totalrehabilitering ga den beste samlede løsningen når klimagassutslipp, kostnader, tekniske forhold, levetid og fremtidig drift ble vurdert under ett. Analysene ga byggherren et solid beslutningsgrunnlag for å velge løsningen som ga størst samlet verdi, sier Harur.

Et konkret eksempel finner vi i naboprosjektet Karenslyst Allé 20. Her ble bevaring av de eksisterende vinduene vurdert med mål om å redusere prosjektkostnadene. Klimagassvurderingene bekreftet at beslutningen også var gunstig fra et klimaperspektiv. Ved å beholde vinduene unngikk prosjektet utslipp knyttet til produksjon og transport av nye vinduer, samtidig som byggherren sparte betydelige kostnader.

– Å bevare og rehabilitere eksisterende konstruksjoner er et av byggenæringens viktigste klimatiltak. Når man kan bevare fremfor å bygge nytt, oppnås betydelig utslippsreduksjon samtidig som man viderefører historisk karakter inn i den moderne samfunnsutviklingen, understreker Hylin.

Klimagassvurderinger som styringsverktøy

Klima- og miljøarbeid krever kontinuerlig oppfølging gjennom hele prosjektet, ikke bare ambisiøse mål. På Rud videregående skole brukes klimagassberegninger aktivt for å følge opp klimaambisjonene og vurdere effekten av tiltakene underveis.

– Vi ser at klimagassberegninger har gått fra å være et verktøy for rapportering i sluttfasen til å bli et styringsverktøy gjennom hele prosjektet. Det gir bedre beslutninger underveis og større mulighet til å påvirke resultatet, sier Hylin.

I Vedal samarbeider miljørådgiverne tett med fagmiljøene i Vedal Utvikling, Vedal Prosjekt, Vedal Entreprenør og Norske Bæresystemer. Sammen vurderer de klima, kostnader og tekniske løsninger gjennom hele prosjektet, fra de første konseptskissene til ferdigstilt bygg. Det gir byggherren et bedre grunnlag for å ta de riktige valgene og redusere utslippene der effekten er størst.