Fremtidens byutvikling skjer i eksisterende bystruktur – nå skal et helt kvartal midt i Drammen transformeres

Drammen kommune har vedtatt reguleringsplanen for utviklingen av Magasinet – et nytt flerfunksjonelt bykvartal på Bragernes. Vedtaket markerer en viktig milepæl i transformasjonen av en sentral og historisk del av byen, og legger grunnlaget for et mer åpent, levende og sammenhengende bymiljø.

– Magasinet er et prosjekt som illustrerer hvordan vi jobber med byutvikling i Vedal. Vi mener fremtidens byutvikling i stor grad vil handle om å transformere eksisterende byområder. Vår rolle er å utvikle prosjekter som både ivaretar historien, og samtidig skaper nye kvaliteter for brukere og omgivelser, sier Egil-André Mortensen, daglig leder i Vedal Utvikling.

– Med vedtatt reguleringsplan har prosjektet fått et viktig fundament for videre utvikling. Magasinet representerer en attraktiv kombinasjon av sentral beliggenhet, sterke bykvaliteter og langsiktig utviklingspotensial, og vi ser frem til å realisere prosjektet sammen med Vedal, sier Joachim Bentserud Wingerei, daglig leder i Clarksons Real Estate Investment Management.

Utvikler et mer åpent og tilgjengelig bykvartal

Reguleringsplanen legger til rette for utvikling av om lag 100 nye boliger, kombinert med kjøpesenter, kontor og en ny gågate. Et sentralt grep er gjenåpning og opparbeidelse av Nygata som en bymessig gate, som vil styrke tilgjengeligheten og bidra til økt aktivitet i området.

Samtidig legges det til rette for å styrke koblingen mellom kvartalet og elvepromenaden, slik at elverommet i større grad blir en integrert del av bylivet.

– Å åpne Nygata og styrke forbindelsen mot elven er grep som bidrar til å gjøre kvartalet mer tilgjengelig og relevant for hele byen. Ambisjonen er å utvikle et byområde som ikke bare fungerer godt for beboerne, men som også inviterer til aktivitet og bruk fra hele Drammen, sier Ole Jørgen Nornes Moen, prosjektansvarlig i Vedal Utvikling.

Planen åpner også for en variert boligsammensetning med gode bokvaliteter, felles uteoppholdsarealer og møteplasser, både i gårdsrom og på takterrasser.

Transformasjon med utgangspunkt i det eksisterende

Prosjektet baserer seg på prinsipper om bevaring og ombruk, der eksisterende bebyggelse i stor grad videreføres gjennom transformasjon og rehabilitering. Hovedandelen av bygningsmassen innenfor planområdet opprettholdes og videreutvikles, mens dagens p-hus demonteres og erstattes av nybygg.

Dette gjelder blant annet de verneverdige byggene Norgegården, Glassmagasinet og Lychegården, samt øvrig eksisterende bebyggelse.

Samarbeid som forutsetning for god byutvikling

Vedal Utvikling trekker frem samarbeidet med Drammen kommune og øvrige aktører som avgjørende for å komme frem til et robust og gjennomarbeidet plangrep.

– Å utvikle i eksisterende bystruktur er komplekst og krever tett samspill mellom offentlige og private aktører. Vi opplever at prosessen har vært preget av en konstruktiv dialog, noe som har vært avgjørende for kvaliteten i prosjektet, sier Nornes Moen.

Reguleringsplanen er utarbeidet i samarbeid med KIMA Arkitektur og SOLA Landskapsarkitekter, med vekt på arkitektonisk helhet, gode byrom og sterke landskapskvaliteter.

– Ved å koble historiske bygg, nye byrom og landskapet langs elven tettere sammen, har vi hatt som mål å forsterke Bragernes’ identitet og samtidig utvikle et mer bærekraftig bykvartal, sier Inge Hareide i KIMA Arkitektur.

Tar neste steg i utviklingen på Bragernes

Med vedtatt reguleringsplan går prosjektet nå inn i neste fase, med videre detaljering, prosjektering og forberedelser til salg og gjennomføring.

Dersom alt går etter planen har eierne ambisjoner om å sette spaden i jorda i løpet av 2027.

Les mer om prosjektet her.